Договори й міжнародні угоди

Міжнародний договір має пов’язувати реальні домовленості з документами та можливістю їх виконання. Для українського клієнта важливо розуміти кожну істотну умову до підписання й оплати.

Ключові умови

Точні сторони й повноваження підписанта.
Предмет, специфікація, строки й приймання.
Валюта, отримувач, порядок оплати та забезпечення.
Відповідальність, розірвання, застосовне право й вирішення спорів.

Перевірка перед підписанням

Канцелярія аналізує проєкт, додатки й фактичну мету угоди. Для двомовного тексту перевіряються розбіжності та правило переважної версії. Довіреність або корпоративне рішення повинні відповідати запланованій дії. Навіть коротка угода про повернення коштів може містити відмову від інших вимог.

Документи для початкової консультації

Проєкт договору й усі додатки.
Попередні пропозиції та погоджені комерційні умови.
Дані сторін, повноваження та інформація про платіж.

Договірне право та міжнародні контракти в Туреччині (2026): форма правочинів, валютний контроль і забезпечення

Розробка та правова експертиза комерційних, будівельних, інвестиційних та орендних договорів в Аланії і Туреччині потребує дотримання Кодексу зобов’язань Туреччини № 6098 (TBK), Цивільного кодексу № 4721 (TMK) та валютного законодавства (Постанова № 32 про захист вартості турецької валюти):

Імперативна нотаріальна / кадастрова форма договорів щодо нерухомості (ст. 706 TMK): Усі договори про відчуження нерухомості та попередні договори купівлі-продажу на етапі будівництва (Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi) під загрозою абсолютної нікчемності мають укладатися в офіційній формі перед турецьким нотаріусом або в Управлінні Tapu.
Валютні розрахунки (USD/EUR проти турецької ліри): Хоча для договорів між резидентами Туреччини діють обмеження щодо розрахунків в іноземній валюті, контракти за участю іноземних нерезидентів та зовнішньоекономічні договори поставки чи послуг можуть законно укладатися та виконуватися у доларах США або євро (з оформленням довідки DAB при угодах у кадастрі Тапу).
Договірна неустойка (Cezai Şart), вибір права (MÖHUK) та інструменти забезпечення: Включення іпотечних гарантій, векселів (Bono), поручительства та чітких арбітражних чи судових застережень захищає інвесторів від невиконання зобов’язань контрагентом.

Покрокова процедура у 2026 році: представництво в органах Аланії, Анталії та Стамбула за довіреністю (Vekaletname)

Ведення юридичної справи в Туреччині для громадян та компаній України не вимагає постійних особистих поїздок до Аланії чи Анталії. Відповідно до Закону про нотаріат Туреччини № 1512 (ст. 60 і 89), Цивільного процесуального кодексу № 6100 (HMK) та Гаазької конвенції 1961 року, що скасовує вимогу легалізації іноземних офіційних документів, правовий супровід здійснюється у чотири послідовні етапи:

Попередній аудит документів та перевірка державних реєстрів (TAKBİS / UYAP / MERSİS): До підписання договорів або внесення коштів адвокат перевіряє реєстр обтяжень в Управлінні Tapu (наявність банківських іпотек İpotek, виконавчих арештів Haciz, технічного паспорта İskan та статус району в Аланії з огляду на закриті для ВНП райони Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак і Кестель), судові та виконавчі провадження в електронній судовій системі UYAP або відомості про компанію в системі MERSİS.
Підготовка цільової довіреності (Vekaletname) з Гаазьким апостилем або через Консульство: Бюро готує індивідуальний текст довіреності з урахуванням специфіки справи (зокрема зі спеціальними повноваженнями Özel Yetki та скріпленою печаткою фотографією довірителя для операцій у Tapu, розірвання шлюбу та оформлення спадщини). Довіреність можна посвідчити у нотаріуса в Україні або країні ЄС із проставленням штампа Apostille, у Консульстві Туреччини або безпосередньо у нотаріуса в Аланії за участю присяжного перекладача.
Досудове врегулювання, нотаріальна претензія (Noter İhtarnamesi) та обов’язкова медіація: У цивільних, комерційних, будівельних і споживчих спорах ми направляємо контрагенту офіційну нотаріальну вимогу (що фіксує прострочення боржника — Temerrüt) та представляємо інтереси клієнта в процедурі обов’язкової досудової медіації (Zorunlu Arabuluculuk).
Повне представництво в суді, кадастрі та виконавчій службі: Адвокат діє від імені клієнта в судах Аланії (Alanya Adliyesi), Анталії та Стамбула, Управлінні земельного кадастру і тапу (включаючи оформлення валютної довідки DAB і звіту оцінки SPK), Міграційній службі та Виконавчій службі (İcra Dairesi) з регулярним письмовим звітуванням.

Поширені запитання

Чи можна перевірити договір дистанційно?

Так, початкова оцінка можлива за документами; подальші дії погоджуються окремо.

Чи кожен документ потрібно нотаріально засвідчувати?

Форма залежить від виду угоди й дії; вимоги перевіряються для конкретного документа.

Пов’язані напрями

Нерухомість і tapu · Компанії та підприємницька діяльність. Перегляньте також правові статті.

Зв’яжіться з канцелярією: коротко опишіть ситуацію, зазначте терміновий строк і перелік наявних документів. Обсяг допомоги, гонорар і витрати погоджуються після початкової оцінки.

Автор: адвокат Енес Нергіз (Enes Nergiz), Адвокатська палата Анталії, реєстраційний номер 6281. Канцелярія розташована в Аланії. Консультації доступні англійською; участь перекладача української мови погоджується заздалегідь.

Як оформити довіреність (Vekaletname) з України або країни ЄС для ведення справи в Аланії та Туреччині?

Підготовлений нашим адвокатом проект довіреності можна посвідчити у нотаріуса в Україні або країні ЄС (для операцій з нерухомістю та розлучення обов’язково прикріплюється і скріплюється печаткою нотаріуса фотографія довірителя та вказуються дані закордонного паспорта) із проставленням штампа Apostille, або підписати безпосередньо в Консульстві Туреччини чи у нотаріуса в Аланії.

Які актуальні норми 2026 року в Аланії (закриті райони, поріг $200 000 USD, нотаріальна форма) перевіряються на старті справи?

Адвокатське бюро одразу перевіряє реєстр обтяжень Тапу (Takyidat Belgesi), форму договору за ст. 706 TMK, статус району в Аланії (відкритий район чи закриті райони Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак, Кестель), вимоги щодо валютної довідки DAB та оцінки SPK, а також підсудність Палацу правосуддя Аланії (Alanya Adliyesi) і процесуальні строки.