Проживання та громадянство Туреччини

Посвідка на проживання й громадянство — різні правові процедури. Для українського заявника треба перевірити підставу, попередній статус, документи й чинні вимоги відповідного органу.

Напрями допомоги

Оцінка підстави та документів для заяви про проживання.
Підготовка або перевірка інвестиційної документації.
Оцінка відмови, анулювання та дати вручення рішення.
Координація іноземних документів, засвідчення й перекладів.

Від мети до комплекту документів

Спочатку уточнюються мета перебування, сімейні обставини та історія в’їздів. Купівля майна сама не гарантує посвідки або громадянства. Параметри інвестиції й підтвердження перевіряються за актуальними правилами до фінансового зобов’язання. Офіційні види посвідок наведені на сайті Управління міграції.

Документи для початкової консультації

Паспорт, віза й чинна або попередня посвідка.
Заяви, рішення та підтвердження вручення.
Документи щодо адреси, сім’ї, майна або інвестиції.

Міграційні правила 2026 року в Аланії: поріг $200 000 USD та перелік закритих районів

Оформлення та продовження посвідок на проживання в Управлінні міграційної служби (Göç İdaresi Başkanlığı) в Аланії та Анталії у 2026 році регулюється Законом про іноземців та міжнародний захист № 6458 (YUKK):

Посвідка на проживання на підставі нерухомості (ст. 31/1-b Закону № 6458): Для житлової нерухомості, придбаної 16 жовтня 2023 року або пізніше, мінімальна офіційна вартість у свідоцтві Tapu та у звіті ліцензованого оцінювача SPK має становити не менше 200 000 доларів США для одного окремого житлового об’єкта (сумування вартості кількох дешевших квартир для ВНП не допускається).
4 закриті райони Аланії (Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак, Кестель): Через перевищення 20% квоти іноземних мешканців чотири райони Аланії — Махмутлар (Mahmutlar), Авсаллар (Avsallar), Каргиджак (Kargıcak) та Кестель (Kestel) — офіційно закриті для видачі нових первинних посвідок на проживання (як на підставі Тапу, так і за договором оренди). Первинний ВНП можна оформити лише у відкритих районах Аланії (Оба, Тосмур, Джікджіллі, Сарай/Центр, Конакли, Паяллар, Демірташ, Тепе, Бекташ).
Судове оскарження відмов у ВНП (İdare Mahkemesi): У разі відмови у видачі або продовженні посвідки на проживання адвокат оскаржує рішення до Адміністративного суду Анталії з клопотанням про зупинення дії акта (Yürütmenin Durdurulması).

Покрокова процедура у 2026 році: представництво в органах Аланії, Анталії та Стамбула за довіреністю (Vekaletname)

Ведення юридичної справи в Туреччині для громадян та компаній України не вимагає постійних особистих поїздок до Аланії чи Анталії. Відповідно до Закону про нотаріат Туреччини № 1512 (ст. 60 і 89), Цивільного процесуального кодексу № 6100 (HMK) та Гаазької конвенції 1961 року, що скасовує вимогу легалізації іноземних офіційних документів, правовий супровід здійснюється у чотири послідовні етапи:

Попередній аудит документів та перевірка державних реєстрів (TAKBİS / UYAP / MERSİS): До підписання договорів або внесення коштів адвокат перевіряє реєстр обтяжень в Управлінні Tapu (наявність банківських іпотек İpotek, виконавчих арештів Haciz, технічного паспорта İskan та статус району в Аланії з огляду на закриті для ВНП райони Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак і Кестель), судові та виконавчі провадження в електронній судовій системі UYAP або відомості про компанію в системі MERSİS.
Підготовка цільової довіреності (Vekaletname) з Гаазьким апостилем або через Консульство: Бюро готує індивідуальний текст довіреності з урахуванням специфіки справи (зокрема зі спеціальними повноваженнями Özel Yetki та скріпленою печаткою фотографією довірителя для операцій у Tapu, розірвання шлюбу та оформлення спадщини). Довіреність можна посвідчити у нотаріуса в Україні або країні ЄС із проставленням штампа Apostille, у Консульстві Туреччини або безпосередньо у нотаріуса в Аланії за участю присяжного перекладача.
Досудове врегулювання, нотаріальна претензія (Noter İhtarnamesi) та обов’язкова медіація: У цивільних, комерційних, будівельних і споживчих спорах ми направляємо контрагенту офіційну нотаріальну вимогу (що фіксує прострочення боржника — Temerrüt) та представляємо інтереси клієнта в процедурі обов’язкової досудової медіації (Zorunlu Arabuluculuk).
Повне представництво в суді, кадастрі та виконавчій службі: Адвокат діє від імені клієнта в судах Аланії (Alanya Adliyesi), Анталії та Стамбула, Управлінні земельного кадастру і тапу (включаючи оформлення валютної довідки DAB і звіту оцінки SPK), Міграційній службі та Виконавчій службі (İcra Dairesi) з регулярним письмовим звітуванням.

Поширені запитання

Чи дає житло автоматичне право на проживання?

Потрібно окремо перевірити умови відповідної процедури та придатність документів.

Чи можна продовжити будь-яку посвідку?

Продовження залежить від підстави, виконання умов, строків і правового статусу заявника.

Пов’язані напрями

Депортація та заборона в’їзду · Нерухомість і tapu. Перегляньте також правові статті.

Зв’яжіться з канцелярією: коротко опишіть ситуацію, зазначте терміновий строк і перелік наявних документів. Обсяг допомоги, гонорар і витрати погоджуються після початкової оцінки.

Автор: адвокат Енес Нергіз (Enes Nergiz), Адвокатська палата Анталії, реєстраційний номер 6281. Канцелярія розташована в Аланії. Консультації доступні англійською; участь перекладача української мови погоджується заздалегідь.

Як оформити довіреність (Vekaletname) з України або країни ЄС для ведення справи в Аланії та Туреччині?

Підготовлений нашим адвокатом проект довіреності можна посвідчити у нотаріуса в Україні або країні ЄС (для операцій з нерухомістю та розлучення обов’язково прикріплюється і скріплюється печаткою нотаріуса фотографія довірителя та вказуються дані закордонного паспорта) із проставленням штампа Apostille, або підписати безпосередньо в Консульстві Туреччини чи у нотаріуса в Аланії.

Які актуальні норми 2026 року в Аланії (закриті райони, поріг $200 000 USD, нотаріальна форма) перевіряються на старті справи?

Адвокатське бюро одразу перевіряє реєстр обтяжень Тапу (Takyidat Belgesi), форму договору за ст. 706 TMK, статус району в Аланії (відкритий район чи закриті райони Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак, Кестель), вимоги щодо валютної довідки DAB та оцінки SPK, а також підсудність Палацу правосуддя Аланії (Alanya Adliyesi) і процесуальні строки.