Адвокатська палата Анталії · Міжнародна правова допомога
EN DE PL BS UA
EN Enes Nergiz Адвокатська канцелярія · Туреччина
Адвокатська канцелярія Енеса Нергіза · Туреччина

Адвокат в Аланії (Alanya) для українців

Канцелярія Енеса Нергіза в Аланії допомагає українським клієнтам у справах за турецьким правом. Нижче наведені окремі сторінки кожного напряму роботи в Аланії: обсяг допомоги, документи для оцінки та можливі початкові дії.

13 напрямів правової допомоги в Аланії

Локальна справа й міжнародні документи

Розташування нерухомості або проживання клієнта саме по собі не визначає компетенцію для кожної справи. Суд, орган чи виконавчий підрозділ перевіряються з урахуванням сторін, договору та виду процедури. Українські документи оцінюються щодо форми, перекладу й використання в Туреччині.

Підготовка до консультації

  1. Опишіть події за датами та бажаний результат.
  2. Зазначте дату отримання рішення чи виклику й можливий строк.
  3. Перелічіть договори, підтвердження оплати, листування й офіційні документи.
  4. Повідомте, чи перебуваєте ви в Туреччині та чи маєте представника.

Співпраця з канцелярією в Аланії

Надішліть короткий опис, хронологію подій, найближчий строк і перелік документів. Після перевірки конфлікту інтересів та компетенції погоджуємо можливі дії, обсяг представництва й витрати. Для першого звернення достатньо опису; конфіденційні додатки передавайте після погодження безпечного способу.

Консультації проводяться англійською мовою. Українського перекладача погоджуємо заздалегідь. Перебування клієнта в Україні не виключає початкової підготовки дистанційно; потребу в довіреності, перекладі та особистій присутності визначає конкретна процедура.

Практичний правовий посібник по Аланії (2026): Кадастр Тапу, Суд Аланії, закриті райони та довіреність

Комплексний юридичний супровід громадян України та іноземних клієнтів в Аланії охоплює представництво перед місцевими органами: Палацом правосуддя Аланії (Alanya Adliyesi), Управлінням земельного кадастру і тапу (Alanya Tapu Müdürlüğü), Міграційною службою (Alanya Göç İdaresi), Муніципалітетом Аланії (Alanya Belediyesi) та Торгово-промисловою палатою (ALTSO). Ключові правила 2026 року в Аланії:

  • Нерухомість, 4 закриті райони та поріг $200 000 USD: Відповідно до ст. 706 Цивільного кодексу Туреччини прості письмові договори з рієлтором чи забудовником не передають право власності — необхідний офіційний акт у Tapu (з валютною довідкою DAB) або нотаріальний попередній договір із відміткою в реєстрі (Tapuya Şerh). В Аланії чотири райони закриті для оформлення нових первинних посвідок на проживання (İkamet İzni): Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак та Кестель. Для отримання первинного ВНП об’єкт має коштувати щонайменше $200 000 USD у відкритому районі (Оба, Тосмур, Джікджіллі, Сарай/Центр, Конакли, Паяллар), тоді як громадянство Туреччини за інвестиції (від $400 000 USD) доступне в усіх районах Аланії.
  • Подобова оренда до 100 днів (Закон № 7464): Здача квартири через Airbnb або Booking вимагає ліцензії Міністерства культури і туризму та 100% одноголосної нотаріальної згоди всіх співвласників будинку.
  • Дистанційне представництво за довіреністю (Vekaletname): Купівлю-продаж нерухомості, оформлення спадщини (Veraset İlamı), стягнення боргів (İcra) та судові процеси в Аланії ми проводимо дистанційно на підставі довіреності з Гаазьким апостилем або через Консульство Туреччини.

Поширені запитання (FAQ)

Які райони Аланії закриті для первинної посвідки на проживання (ВНП) у 2026 році?

Чотири райони Аланії — Махмутлар (Mahmutlar), Авсаллар (Avsallar), Каргиджак (Kargıcak) та Кестель (Kestel) — закриті для первинної реєстрації ВНП іноземців через перевищення 20% квоти. Водночас у цих районах можна вільно купувати нерухомість і отримувати Тапу або оформлювати громадянство Туреччини за інвестиції від $400 000 USD.

Чи передає право власності договір, підписаний в офісі агентства нерухомості або забудовника в Аланії?

Ні. Згідно зі статтею 706 Цивільного кодексу Туреччини простий письмовий договір не породжує переходу права власності. Юридичну силу має лише оформлення акта в Управлінні Тапу Аланії або нотаріально посвідчений попередній договір із внесенням обтяження до реєстру Тапу (Şerh).

Як оформити довіреність (Vekaletname) з України або країни ЄС для ведення справи в Аланії та Туреччині?

Підготовлений нашим адвокатом проект довіреності можна посвідчити у нотаріуса в Україні або країні ЄС (для операцій з нерухомістю та розлучення обов’язково прикріплюється і скріплюється печаткою нотаріуса фотографія довірителя та вказуються дані закордонного паспорта) із проставленням штампа Apostille, або підписати безпосередньо в Консульстві Туреччини чи у нотаріуса в Аланії.

Які актуальні норми 2026 року в Аланії (закриті райони, поріг $200 000 USD, нотаріальна форма) перевіряються на старті справи?

Адвокатське бюро одразу перевіряє реєстр обтяжень Тапу (Takyidat Belgesi), форму договору за ст. 706 TMK, статус району в Аланії (відкритий район чи закриті райони Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак, Кестель), вимоги щодо валютної довідки DAB та оцінки SPK, а також підсудність Палацу правосуддя Аланії (Alanya Adliyesi) і процесуальні строки.

Адреса канцелярії та контакт

Адвокат Енес Нергіз, Адвокатська палата Анталії, номер 6281. Канцелярія: Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, Alanya, Antalya, Türkiye.

Домовтеся про початкову консультацію: +90 553 417 23 13 · enes.nergiz056@gmail.com.

Про канцелярію · Практичні правові статті

Інформація має загальний характер. Компетентний орган, строки та можливі вимоги залежать від документів і чинних правил. Канцелярія не гарантує рішення суду або адміністративного органу.