Advokat u Alanji za klijente iz BiH

Kancelarija Enes Nergiz u Alanyi pruža pomoć klijentima iz BiH u predmetima prema turskom pravu. Za svaku oblast ispod postoji posebna stranica o usluzi u Alanyi, dokumentima potrebnim za procjenu i mogućim početnim koracima.

13 oblasti pravne pomoći u Alanyi

Lokalni predmet i međunarodni dokumenti

Lokacija nekretnine ili boravište klijenta sami po sebi ne određuju nadležnost za svaki postupak. Provjeravamo odgovarajući sud, upravni organ ili izvršni ured prema stranama, ugovoru i vrsti predmeta. Dokumenti iz BiH pregledaju se u pogledu forme, prijevoda i upotrebe u Turskoj.

Priprema za konsultaciju

Opišite događaje po datumima i navedite željeni rezultat.
Navedite datum prijema odluke ili poziva i eventualni rok.
Popišite ugovore, dokaze o uplati, prepisku i službene dokumente.
Navedite da li ste u Turskoj i imate li već zastupnika.

Saradnja s kancelarijom u Alanyi

Pošaljite kratak opis, hronologiju, najbliži rok i popis dokumenata. Nakon provjere sukoba interesa i nadležnosti dogovaramo moguće korake, obim zastupanja i troškove. Za prvi kontakt dovoljan je opis; povjerljive priloge dostavite nakon dogovora o sigurnom načinu slanja.

Konsultacije se vode na engleskom jeziku. Prevodilac za bosanski dogovara se unaprijed. Boravak klijenta u BiH ne sprečava početnu pripremu na daljinu; potreba za punomoći, prijevodom i ličnim prisustvom procjenjuje se za konkretan postupak.

Adresa kancelarije i kontakt

Advokat Enes Nergiz, Advokatska komora Antalye, broj upisa 6281. Kancelarija: Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, Alanya, Antalya, Türkiye.

Dogovorite početnu konsultaciju: +90 553 417 23 13 · enes.nergiz056@gmail.com.

O kancelariji · Praktični pravni vodiči

Informacije su opće. Nadležni organ, rokovi i mogući zahtjevi zavise od dokumenata i važećih propisa. Kancelarija ne garantuje odluku suda ili upravnog organa.

Praktični pravni vodič za Alanju (2026): Zemljišnoknjižni ured Tapu, Sud u Alanji, zatvorena naselja i punomoć

Sveobuhvatna pravna podrška klijentima sa govornog područja Bosne i Hercegovine, Srbije, Crne Gore i Hrvatske u Alanji obuhvata zastupanje pred lokalnim organima: Sudom u Alanji (Alanya Adliyesi), Zemljišnoknjižnim uredom (Alanya Tapu Müdürlüğü), Imigracionim uredom (Alanya Göç İdaresi), Općinom Alanja (Alanya Belediyesi) i Trgovinskom komorom (ALTSO). Najvažnija pravila u 2026. godini uključuju:

Nekretnine, 4 zatvorena naselja i prag od 200.000 USD: Prema čl. 706. Turskog građanskog zakonika obični pisani ugovori sa agencijom ili investitorom ne prenose vlasništvo — obavezan je službeni akt u Tapu uredu (uz deviznu potvrdu DAB) ili notarski predugovor sa zabilježbom u katastru (Tapuya Şerh). U Alanji su četiri naselja zatvorena za nove prve boravišne dozvole (İkamet İzni): Mahmutlar, Avsallar, Kargıcak i Kestel. Za prvu boravišnu dozvolu nekretnina mora vrijediti najmanje 200.000 USD u otvorenom naselju (npr. Oba, Tosmur, Cikcilli, Saray/Centar, Konaklı, Payallar), dok je tursko državljanstvo putem investicije (od 400.000 USD) dostupno u svim naseljima Alanje.
Kratkoročni najam do 100 dana (Zakon br. 7464): Izdavanje apartmana putem Airbnb-a ili Booking-a zahtijeva licencu Ministarstva kulture i turizma i 100% jednoglasnu notarsku saglasnost svih vlasnika stanova u zgradi.
Zastupanje na daljinu putem punomoći (Vekaletname): Kupoprodaju nekretnina, ostavinske postupke (Veraset İlamı), naplatu potraživanja (İcra) i sudske parnice u Alanji provodimo bez potrebe za vašim dolaskom na osnovu punomoći ovjerene sa Haškim Apostille pečatom ili u Konzulatu Turske.

Česta pitanja (FAQ)

Koja naselja u Alanji su zatvorena za prvu boravišnu dozvolu (İkamet) u 2026. godini?

Četiri naselja u Alanji — Mahmutlar, Avsallar, Kargıcak i Kestel — zatvorena su za izdavanje novih prvih boravišnih dozvola strancima zbog kvote od 20%. U tim naseljima stranci i dalje mogu slobodno kupiti nekretninu i uknjižiti Tapu ili aplicirati za tursko državljanstvo uz investiciju od najmanje 400.000 USD.

Da li je ugovor potpisan u agenciji ili kod investitora u Alanji dovoljan za prenos vlasništva (Tapu)?

Ne. Prema članu 706. Turskog građanskog zakonika obični pisani ugovor ne proizvodi prenos vlasništva. Pravnu sigurnost pruža isključivo prenos u Zemljišnoknjižnom uredu (Tapu) u Alanji ili notarski obrađen predugovor o kupoprodaji sa zabilježbom u zemljišnoj knjizi (Şerh).

Kako izdati punomoć (Vekaletname) iz BiH, regiona ili EU za vođenje postupka u Alanji i Turskoj?

Nacrt punomoći koji pripremi naša kancelarija možete ovjeriti kod domaćeg notara (kod nekretnina i razvoda braka obavezna je trajno pričvršćena i pečatom ovjerena fotografija te broj pasoša) i nadovjeriti Haškim Apostille pečatom na nadležnom sudu, ili potpisati direktno u Konzulatu Republike Turske odnosno kod notara u Alanji.

Koje aktuelne propise iz 2026. godine u Alanji (zatvorena naselja, prag od 200.000 USD, notarska forma) advokat provjerava na početku predmeta?

Kancelarija odmah provjerava izvod iz zemljišne knjige (Tapu Takyidat Belgesi), formu ugovora prema članu 706. TMK, status naselja u Alanji (otvoreno naselje ili zatvorena naselja Mahmutlar, Avsallar, Kargıcak i Kestel), uslove za DAB potvrdu i SPK procjenu te stvarnu i mjesnu nadležnost Suda u Alanji (Alanya Adliyesi) i zakonske prekluzivne rokove.