Advokatska komora Antalye · Međunarodna pravna pomoć
EN DE PL BS UA
EN Enes Nergiz Advokatska kancelarija · Turska
Advokatska kancelarija Enes Nergiz · Turska

Advokat za boravak i imigracijske predmete u Alanyi

Sve oblasti pravne pomoći u Alanyi

Kratak odgovor

Boravišna dozvola, rad, državljanstvo i međunarodna zaštita odvojene su procedure. Advokat u Alanyi provjerava stvarni osnov boravka, historiju ulazaka, dokumente i ranije odluke. Kupovina stana ili dug boravak u Turskoj sami ne garantuju određeni status. Dokumentaciju treba pripremiti prema odgovarajućem postupku i okolnostima podnosioca, a ne prema nasumičnom spisku.

Kako pripremiti predmet u Alanyi?

Provjeravamo usklađenost pasoša, adrese, porodičnih dokumenata, osiguranja i podataka o izdržavanju. Za predmet povezan s Alanyom utvrđuju se nadležni migracijski organ i način učešća klijenta. Nakon odbijanja ili ukidanja dozvole važni su potpuna odluka i dokaz dostave. Na toj osnovi bira se novi zahtjev ili pravni lijek. Putovanje treba planirati prema stvarnom statusu; sam podneseni zahtjev ne rješava nužno svaki problem s boravkom ili ulaskom.

Dokumenti za početnu procjenu

  • Pasoš i historija ulazaka i izlazaka.
  • Prethodna boravišna dozvola i podneseni zahtjev.
  • Dokumenti o adresi, porodici i osiguranju.
  • Odluke, obavijesti i dokazi o dostavi.

Saradnja s kancelarijom u Alanyi

Pošaljite kratak opis, hronologiju, najbliži rok i popis dokumenata. Nakon provjere sukoba interesa i nadležnosti dogovaramo moguće korake, obim zastupanja i troškove. Za prvi kontakt dovoljan je opis; povjerljive priloge dostavite nakon dogovora o sigurnom načinu slanja.

Konsultacije se vode na engleskom jeziku. Prevodilac za bosanski dogovara se unaprijed. Boravak klijenta u BiH ne sprečava početnu pripremu na daljinu; potreba za punomoći, prijevodom i ličnim prisustvom procjenjuje se za konkretan postupak.

Imigraciona pravila za 2026. godinu u Alanji: prag od 200.000 USD i zatvorena naselja

Postupci za izdavanje i produženje boravišnih dozvola pred Direkcijom za upravljanje migracijama (Göç İdaresi Başkanlığı) u Alanji i Antaliji u 2026. godini podliježu pravilima Zakona o strancima i međunarodnoj zaštiti br. 6458 (YUKK):

  • Boravišna dozvola po osnovu vlasništva nad nekretninom (čl. 31/1-b Zakona br. 6458): Za stambene nekretnine kupljene od 16. oktobra 2023. godine nadalje, minimalna vrijednost upisana u Tapu ispravi i potvrđena izvještajem ovlaštenog SPK procjenitelja mora iznositi najmanje 200.000 USD za jednu samostalnu stambenu jedinicu (zbrajanje više manjih stanova za boravišnu dozvolu nije dozvoljeno).
  • 4 zatvorena naselja u Alanji (Mahmutlar, Avsallar, Kargıcak, Kestel): Zbog prekoračenja kvote od 20% stranih stanovnika, četiri naselja u Alanji — Mahmutlar, Avsallar, Kargıcak i Kestel — zatvorena su za izdavanje novih prvih boravišnih dozvola (kako po osnovu kupovine stana, tako i po osnovu ugovora o zakupu). Prva boravišna dozvola može se registrovati isključivo u otvorenim naseljima Alanje (Oba, Tosmur, Cikcilli, Saray/Centar, Konaklı, Payallar, Demirtaş, Tepe, Bektaş).
  • Upravni spor protiv odbijanja (İdare Mahkemesi): Rješenje o odbijanju zahtjeva za boravišnu dozvolu može se pobijati tužbom pred Upravnim sudom u Antaliji uz zahtjev za odgodu izvršenja (Yürütmenin Durdurulması).

Postupak korak po korak u 2026. godini: zastupanje pred organima u Alanji, Antaliji i Istanbulu putem punomoći (Vekaletname)

Vođenje pravnog postupka u Turskoj za klijente iz Bosne i Hercegovine, Srbije, Crne Gore, Hrvatske i dijaspore u EU ne zahtijeva stalno lično prisustvo u Alanji ili Antaliji. Shodno Zakonu o notarima br. 1512 (čl. 60. i 89.), Zakonu o parničnom postupku br. 6100 (HMK) i Haškoj konvenciji iz 1961. godine o ukidanju potrebe legalizacije stranih javnih isprava, rad na predmetu odvija se kroz četiri jasno definisane faze:

  1. Pravna analiza dokumentacije i provjera državnih registara (TAKBİS / UYAP / MERSİS): Prije preuzimanja obaveza ili uplata, advokat vrši uvid u zemljišnu knjigu u Tapu uredu (provjera hipoteka İpotek, izvršnih zabilježbi Haciz, upotrebne dozvole İskan te statusa naselja u Alanji u odnosu na zatvorena naselja Mahmutlar, Avsallar, Kargıcak i Kestel), sudske i izvršne spise u pravosudnom sistemu UYAP ili podatke o firmi u registru MERSİS.
  2. Sastavljanje namjenske punomoći (Vekaletname) sa Haškim Apostille pečatom ili u Konzulatu: Kancelarija priprema precizan nacrt punomoći prilagođen konkretnom pravnom poslu (uz obavezna posebna ovlaštenja Özel Yetki i službenim pečatom ovjerenu fotografiju kod Tapu transakcija, razvoda braka i ostavinskih postupaka). Punomoć možete ovjeriti kod domaćeg notara uz Apostille pečat nadležnog suda ili ministarstva pravde, u Konzulatu Republike Turske ili direktno kod notara u Alanji uz sudskog tumača.
  3. Predsudski postupak, notarska opomena (Noter İhtarnamesi) i obavezna medijacija: U imovinskim, privrednim, građevinskim i potrošačkim predmetima upućujemo zvaničnu notarsku opomenu suprotnoj strani i zastupamo klijenta u postupku obavezne medijacije (Zorunlu Arabuluculuk).
  4. Zastupanje pred sudom, katastrom i izvršnim uredom: Advokat u cjelosti zastupa klijenta pred sudovima u Alanji (Alanya Adliyesi), Antaliji i Istanbulu, Zemljišnoknjižnom uredu (uključujući pribavljanje devizne potvrde DAB i SPK procjene), Imigracionom uredu i Izvršnom uredu (İcra Dairesi), uz redovno pisano izvještavanje.

Česta pitanja

Da li stan u Alanyi garantuje dozvolu?

Ne. Vlasništvo i boravišni status podliježu različitim uslovima. Potreban je pregled važećeg osnova i situacije podnosioca.

Može li advokat doći umjesto mene na svaki termin?

Mnogi koraci mogu se obaviti preko zastupnika, ali identifikacija ili razgovor u konkretnoj proceduri mogu zahtijevati lično prisustvo.

Kako izdati punomoć (Vekaletname) iz BiH, regiona ili EU za vođenje postupka u Alanji i Turskoj?

Nacrt punomoći koji pripremi naša kancelarija možete ovjeriti kod domaćeg notara (kod nekretnina i razvoda braka obavezna je trajno pričvršćena i pečatom ovjerena fotografija te broj pasoša) i nadovjeriti Haškim Apostille pečatom na nadležnom sudu, ili potpisati direktno u Konzulatu Republike Turske odnosno kod notara u Alanji.

Koje aktuelne propise iz 2026. godine u Alanji (zatvorena naselja, prag od 200.000 USD, notarska forma) advokat provjerava na početku predmeta?

Kancelarija odmah provjerava izvod iz zemljišne knjige (Tapu Takyidat Belgesi), formu ugovora prema članu 706. TMK, status naselja u Alanji (otvoreno naselje ili zatvorena naselja Mahmutlar, Avsallar, Kargıcak i Kestel), uslove za DAB potvrdu i SPK procjenu te stvarnu i mjesnu nadležnost Suda u Alanji (Alanya Adliyesi) i zakonske prekluzivne rokove.

Povezane usluge u Alanyi

Opće informacije o ovoj oblasti u Turskoj

Službeni izvor: Presidency of Migration Management.

Advokat Enes Nergiz, Advokatska komora Antalye, broj upisa 6281. Kancelarija: Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, Alanya, Antalya, Türkiye.

Dogovorite početnu konsultaciju: +90 553 417 23 13 · enes.nergiz056@gmail.com.

Informacije su opće. Nadležni organ, rokovi i mogući zahtjevi zavise od dokumenata i važećih propisa. Kancelarija ne garantuje odluku suda ili upravnog organa.