Громадянство Туреччини в Аланії

Коротка відповідь

Справу про громадянство починають з особистої ситуації та правової підстави, а не з пропозиції купівлі нерухомості. Походження, шлюб, натуралізація та інвестиційні процедури мають окремі умови. Канцелярія в Аланії перевіряє документи й ризики до зобов’язань, які складно скасувати. Правильно підготовлена заява не означає гарантії позитивного рішення компетентного органу.

Як підготувати справу в Аланії?

Для сімейних підстав перевіряємо особу, шлюбний стан, відносини з дітьми та відповідність даних українських і турецьких документів. Для інвестиції оцінюємо придатність угоди до обраної процедури, потрібні підтвердження й відповідальних за їх отримання. Кожна купівля в Аланії не є автоматично інвестицією, придатною для громадянства. Чинні умови, фінансування та необхідні реєстрові записи перевіряються до оплати. Якщо заяву відхилено, окремо аналізуємо мотиви рішення та можливі подальші дії.

Документи для початкової оцінки

Паспорти й документи щодо історії громадянства.
Свідоцтва про народження, шлюб і становище дітей.
Документи проживання або матеріали інвестиції.
Попередні заяви, відповіді органу та рішення.

Співпраця з канцелярією в Аланії

Надішліть короткий опис, хронологію подій, найближчий строк і перелік документів. Після перевірки конфлікту інтересів та компетенції погоджуємо можливі дії, обсяг представництва й витрати. Для першого звернення достатньо опису; конфіденційні додатки передавайте після погодження безпечного способу.

Консультації проводяться англійською мовою. Українського перекладача погоджуємо заздалегідь. Перебування клієнта в Україні не виключає початкової підготовки дистанційно; потребу в довіреності, перекладі та особистій присутності визначає конкретна процедура.

Громадянство Туреччини за інвестиції у 2026 році: поріг $400 000 USD, довідка DAB та оцінка SPK

Набуття громадянства Турецької Республіки за інвестиції регулюється статтею 12/1-b Закону про громадянство Туреччини № 5901 та статтею 20 Положення про його застосування:

Поріг $400 000 USD та синхронізація трьох показників: Інвестор може придбати один або кілька об’єктів нерухомості (квартири, вілли або комерційні приміщення з правом поверхової власності Kat Mülkiyeti або поверхового сервітуту Kat İrtifakı), за умови що офіційна вартість у Tapu, ринкова оцінка у звіті SPK/BDDK (призначеному через систему TADEB/WebTapu) та сума у банківській довідці про обмін валюти (Döviz Alım Belgesi — DAB) кожна окремо становлять не менше 400 000 USD. Пайові частки (Hisseli Tapu) на один об’єкт між кількома інвесторами не приймаються.
Відсутність обмежень закритих районів Аланії: Оскільки учасники програми громадянства отримують спеціальний інвестиційний ВНП за статтею 31/1-j Закону № 6458, об’єкти нерухомості у районах Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак та Кестель повністю підходять для програми громадянства за $400 000 USD.
Обтяження на 3 роки (3 Yıl Satılamaz Şerhi) та громадянство для родини: Після внесення до реєстру Тапу заборони на продаж строком на 3 роки та отримання Свідоцтва про відповідність (Uygunluk Belgesi) громадянство Туреччини отримують інвестор, його законне подружжя та неповнолітні діти віком до 18 років.

Покрокова процедура у 2026 році: представництво в органах Аланії, Анталії та Стамбула за довіреністю (Vekaletname)

Ведення юридичної справи в Туреччині для громадян та компаній України не вимагає постійних особистих поїздок до Аланії чи Анталії. Відповідно до Закону про нотаріат Туреччини № 1512 (ст. 60 і 89), Цивільного процесуального кодексу № 6100 (HMK) та Гаазької конвенції 1961 року, що скасовує вимогу легалізації іноземних офіційних документів, правовий супровід здійснюється у чотири послідовні етапи:

Попередній аудит документів та перевірка державних реєстрів (TAKBİS / UYAP / MERSİS): До підписання договорів або внесення коштів адвокат перевіряє реєстр обтяжень в Управлінні Tapu (наявність банківських іпотек İpotek, виконавчих арештів Haciz, технічного паспорта İskan та статус району в Аланії з огляду на закриті для ВНП райони Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак і Кестель), судові та виконавчі провадження в електронній судовій системі UYAP або відомості про компанію в системі MERSİS.
Підготовка цільової довіреності (Vekaletname) з Гаазьким апостилем або через Консульство: Бюро готує індивідуальний текст довіреності з урахуванням специфіки справи (зокрема зі спеціальними повноваженнями Özel Yetki та скріпленою печаткою фотографією довірителя для операцій у Tapu, розірвання шлюбу та оформлення спадщини). Довіреність можна посвідчити у нотаріуса в Україні або країні ЄС із проставленням штампа Apostille, у Консульстві Туреччини або безпосередньо у нотаріуса в Аланії за участю присяжного перекладача.
Досудове врегулювання, нотаріальна претензія (Noter İhtarnamesi) та обов’язкова медіація: У цивільних, комерційних, будівельних і споживчих спорах ми направляємо контрагенту офіційну нотаріальну вимогу (що фіксує прострочення боржника — Temerrüt) та представляємо інтереси клієнта в процедурі обов’язкової досудової медіації (Zorunlu Arabuluculuk).
Повне представництво в суді, кадастрі та виконавчій службі: Адвокат діє від імені клієнта в судах Аланії (Alanya Adliyesi), Анталії та Стамбула, Управлінні земельного кадастру і тапу (включаючи оформлення валютної довідки DAB і звіту оцінки SPK), Міграційній службі та Виконавчій службі (İcra Dairesi) з регулярним письмовим звітуванням.

Поширені запитання

Чи дає шлюб громадянство автоматично?

Ні. Він може бути підставою певної процедури за виконання умов, але потрібні окрема заява й оцінка.

Чи підходить будь-яка нерухомість в Аланії?

Ні. Придатність угоди та чинні вимоги слід перевірити до оплати, включно з документами й способом проведення угоди.

Як оформити довіреність (Vekaletname) з України або країни ЄС для ведення справи в Аланії та Туреччині?

Підготовлений нашим адвокатом проект довіреності можна посвідчити у нотаріуса в Україні або країні ЄС (для операцій з нерухомістю та розлучення обов’язково прикріплюється і скріплюється печаткою нотаріуса фотографія довірителя та вказуються дані закордонного паспорта) із проставленням штампа Apostille, або підписати безпосередньо в Консульстві Туреччини чи у нотаріуса в Аланії.

Які актуальні норми 2026 року в Аланії (закриті райони, поріг $200 000 USD, нотаріальна форма) перевіряються на старті справи?

Адвокатське бюро одразу перевіряє реєстр обтяжень Тапу (Takyidat Belgesi), форму договору за ст. 706 TMK, статус району в Аланії (відкритий район чи закриті райони Махмутлар, Авсаллар, Каргиджак, Кестель), вимоги щодо валютної довідки DAB та оцінки SPK, а також підсудність Палацу правосуддя Аланії (Alanya Adliyesi) і процесуальні строки.

Пов’язані послуги в Аланії

Загальна інформація про цей напрям у Туреччині

Адвокат Енес Нергіз, Адвокатська палата Анталії, номер 6281. Канцелярія: Hacet Mah. Adliye Cad. Görer Apt. No:13/5, Alanya, Antalya, Türkiye.

Домовтеся про початкову консультацію: +90 553 417 23 13 · enes.nergiz056@gmail.com.

Інформація має загальний характер. Компетентний орган, строки та можливі вимоги залежать від документів і чинних правил. Канцелярія не гарантує рішення суду або адміністративного органу.